Главная страница Аудит > Раздел имущества

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 20.03.2001 N 258-ПП
"О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛОВ 65, 67, 68 РАЙОНА КОТЛОВКА ЮГО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2001 г. N 258-ПП

О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛОВ 65, 67, 68
РАЙОНА КОТЛОВКА ЮГО - ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" государственным унитарным предприятием "Научно - исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы" разработан проект планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка Юго - Западного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертизы и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и регулирования градостроительной деятельности на территории кварталов 65, 67, 68 района Котловка Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка Юго - Западного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, предложения по развитию жилой застройки, культурно - бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории, как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно - разрешительной документации и предусматривающий завершение сложившейся планировочной структуры кварталов и реорганизацию их территорий с размещением жилой застройки на участках, освобождаемых после сноса в квартале 65 трех трехэтажных жилых домов общей площадью 3,97 тыс. кв. м, в квартале 67 - одного трехэтажного и пяти пятиэтажных жилых домов, в том числе один дом серии 1-511к, общей площадью 17,71 тыс. кв. м, в квартале 68 - двух двухэтажных домов, трех трехэтажных домов, одного четырехэтажного дома и девяти пятиэтажных домов, в том числе один дом серии 1-515б, три дома - 1-511к, общей площадью 35,45 тыс. кв. м, со строительством на освобождаемой территории группы жилых домов общей площадью 107,1 тыс. кв. м и объектов соцкультбыта, что значительно увеличит градостроительный и экономический эффект реорганизации территории указанных кварталов.
2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории кварталов 65, 67, 68 района Котловка .
2.2. Основные показатели проекта планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка .
2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка с технико - экономическими показателями .
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы осуществить функции инвестора и заказчика на разработку в I квартале 2001 года экспресс - бизнес - плана реализации проекта планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка.
4. Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли осуществить функции инвестора на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями кварталов 65, 67, 68 района Котловка и осуществить ее финансирование.
5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" осуществит функции заказчика на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями кварталов 65, 67, 68 района Котловка.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в городских инвестиционных программах выделение финансовых средств на разработку схемы инженерного обеспечения городскими магистральными коммуникациями кварталов 65, 67, 68 района Котловка в пределах средств, выделенных Управлению на соответствующий период.
7. Москомархитектуре:
7.1. Разработать по заказу Департамента экономической политики и развития г. Москвы в I квартале 2001 года и согласовать в установленном порядке экспресс - бизнес - план реализации проекта планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка, определяющий:
- источники финансирования работ;
- оптимальное соотношение объемов строительства муниципального жилья, жилья, реализуемого на коммерческой основе, и жилья для переселения жителей из намеченных к сносу жилых домов , исходя из условий выполнения основных городских жилищных программ на территории округа;
- соотношение долей собственности инвестора и города по нежилым помещениям и гаражам - стоянкам ;
- условия вывода пользователей из подлежащих сносу нежилых помещений .
7.2. Разработать в 2002 году проект организации санитарно - защитной зоны для промзоны с северной части реконструируемых кварталов, промзоны "Нижние Котлы" и фабрики спортивного трикотажа в квартале 68.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 марта 2001 г. N 258-ПП

Приводится план функционального зонирования кварталов 65, 67, 68 района Котловка.

Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 марта 2001 г. N 258-ПП

Приводится план строительного зонирования кварталов 65, 67, 68 района Котловка.

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 марта 2001 г. N 258-ПП

Приводится план ландшафтного зонирования кварталов 65, 67, 68 района Котловка.

Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 20 марта 2001 г. N 258-ПП

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

Проектный баланс территории .
Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории Москвы", статьи 3, 5, и 7.

-
1. Проектный баланс территории
Территория объекта проектирования
всего 32,643
В т.ч.:
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению

1.1.1.Природные 1,694
В т.ч.:
- природоохранные -
- природно - рекреационные 1,694

1.1.2.Общественные 4,564
В т.ч.:
- административно - деловые 1,024
- учебно - образовательные -
- торгово - бытовые 0,239
- культурно - просветительные -
- спортивно - рекреационные 0,211
- лечебно - оздоровительные 0,476
- учебно - воспитательные 2,614

1.1.3.Жилые 17,10
В т.ч.:
- многоквартирные жилые дома 17,10
- индивидуальные жилые дома -

1.1.4.Производственные 3,16
В т.ч.:
- промышленные 1,690
- коммунально - складские -
- жилищно - коммунальные 1,470
- специального назначения -

1.1.5.Участки смешанного назначения 1,132
В т.ч.:
- общественно - жилые 0,559
- природно - общественные 0,573

1.1.6.Прочие территории, 4,995
В т.ч.:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 4,995

1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению

а) по плотности застройки

1.2.1.Участки с низкоплотной застройкой 1,815
1.2.2.Участки среднеплотной застройки 5,055

1.2.3.Участки высокоплотной застройки 19,084
1.2.4.Незастраиваемые территории 6,689

б) по высоте застройки

1.2.5.Участки с высотой не более 15 м 6,004

1.2.6.Участки с высотой не более 35 м 3,567

1.2.7.Участки с высотой более 35 м 13,367

1.2.8.Участки смешанной застройки:
- смешанная малоэтажная 1,331
- смешанная пониженная 0,603
- смешанная среднеэтажная 0,703
- смешанная повышенная 0,379

1.2.9.Незастраиваемые территории 6,689

1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению

1.3.1.Застроенные слабоозелененные 4,996
участки

1.3.2.Застроенные озелененные участки 20,96

1.3.3.Незастроенные слабоозелененные 4,995
участки

1.3.4.Незастроенные озелененные участки 1,694
1.3.5.Озелененные участки -

1.3.6.Природные участки -
-
2. Жилищный фонд

2.1.Жилищный фонд тыс. 229,8 241,5
кв. м
2.2.Снос фонда -"- 49,0 57,1

2.3.Ввод фонда всего -"- 95,4 107,1
- за счет нового -"- 73,5 85,7
строительства,
в т.ч. под переселение
жителей из домов, намечен-
ных к сносу

2.4.Обеспеченность жилфондом кв. м/ 20,0 20,0
чел.
3. Нежилой фонд тыс.
кв. м
3.1.Нежилой фонд, всего -"- 145,3 145,3
В том числе:
- сносится -"- 7,4 7,4
- сохраняется -"- 137,9 137,9

4. Система обслуживания

4.1.Обеспеченность социально % от
значимыми объектами обслу- норматива
живания

- школы общеобразовательные -"- 105 105
- дошкольные учреждения -"- 82 100
- продовольственные магазины -"- 100 <*> 100 <*>
- промтоварные магазины -"- 100 <*> 100 <*>
- бытовое обслуживание -"- 50 112
- общественное питание -"- 100 100
- библиотеки -"- 100 100
- центр искусств, -"- 244 <*> 244 <*>
эстетического образования
- универсальные залы -"- 114 114
- поликлиники для взрослых -"- 100 100
- поликлиники для детей -"- 100 100
- аптеки -"- 100 100
- раздаточный пункт молочной
кухни -"- 100 100
- отделения Сбербанка -"- 100 100
- отделения связи -"- 100 100
- учреждения социального
обеспечения -"- 109 109
- РЭУ -"- 100 100
- опорный пункт охраны -"- 100 100
порядка
- закрытые спортивные -"- 224 <*> 224 <*>
сооружения

5. Улично - дорожная сеть

5.1.Жилые улицы: км
- проезд N 738 - 0,64

- проезд N 460 0,72 0,72

- проезд N 1778 0,40 0,40
5.2.Реконструкция ж/д шт. 1 1
путепровода
над улицей Нагорной
6. Места хранения автомобилей
Всего машино/ 800 <*> 800 <*>
мест 1650 <***>

Обеспеченность % от 37 100
норматива

7. Места паркирования
автомобилей
Всего машино/ 362 412
мест

Обеспеченность % от 100 100
норматива

8. Инженерное обеспечение
территории
8.1.Водоснабжение:
- хозяйственно - питьевое куб. м/ 5,559 5,559
потребление воды сутки

- сооружения ед. - -
- протяженность сетей км 4,84 4,84

8.2.Канализация:
- объем сточных вод куб. м/ 4,632 4,632
сутки
- протяженность новых сетей км 2,83 1,03
- сооружения ед. - -

8.3.Теплоснабжение:
- потребление тепла Гкал/ч 43,27 43,27
- протяженность теплосетей км 1,87 1,87
- сооружения ЦТП ед. 3 3

8.4.Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки кВА 7389 7389
- протяженность кабельных км 18,7 18,7
линий
- распределительный пункт шт. 1 1

- трансформаторные -"- 4 4
подстанции
- реконструкция ТП -"- 4 4
- закрытый переход -"- 2 2
- новый питающий центр -"- 1 1
подстанции "Академическая"
8.5.Газоснабжение:
- протяженность сетей км 0,576 0,576
- сооружения шт. 1 1

8.6.Дождевая канализация:
- расчетный расход л/с 7622 7622
- протяженность сетей км 0,92 0,92
- очистные сооружения ед. 1 1

8.7.Телефонизация:
- количество номеров шт. 50 2080
телефонов
- прокладка кабелей км 4,0 4,0

8.8.Радиофикация:
- радиоточки шт. 50 2056
- строительство стоечно - км 8,5 8,5
столбовой линии для маги- линии
стральных и распредели-
тельных фидеров
--
1. Новое строительство жилых 739,75
домов

1.1. Строительство жилых домов
по типовым проектам кв. м 95410 639,25
В т.ч. для переселения кв. м 58500 391,95
жителей из сносимых домов

1.2. Строительство жилого дома кв. м 15000 100,50
вне проектируемой территории
для переселения жителей

2. Реконструкция жилых домов 30,40

2.1. Реконструкция двух жилых кв. м 5469 30,40
домов с надстройкой мансардных -
этажей

из нее - реконструкция первых кв. м 900 10,80
этажей под детские сады
3. Снос строений и подготовка
территории к строительству 56,37

3.1. Снос жилых домов кв. м 48965 48,97

3.2. Снос нежилых помещений <*>: кв. м 7411,8 7,40
- УВД "Котловка" кв. м 368,9 0,37
- ООО "Крунит - жилфонд" кв. м 963,0 0,96
- СПТУ N 66 кв. м 5024,0 5,02
- зеркальная мастерская кв. м 371,9 0,37
- гостиница "Электрон" кв. м 684,0 0,68

4. Строительство объектов кв. м 2500 18,77
обслуживания, расположенных
во встроенно - пристроенных
помещениях

4.1. Помещения муниципального кв. м 850 6,38
назначения:
- территориальный комплексный кв. м 450 3,38
центр социального
обслуживания
- раздаточный пункт детской кв. м 200 1,50
молочной кухни
- отделение связи кв. м 200 1,50

4.2. Помещения коммерческого
назначения: кв. м 1650 12,39
- помещения бытового кв. м - -
обслуживания
- зеркальная мастерская кв. м 450 3,38
- отделение сбербанка кв. м 200 1,50
- промтоварный магазин кв. м 250 1,88
- аптека кв. м 500 3,75
- технический центр кв. м 250 1,88
кабельного телевидения

5. Строительство объектов 245,33
обслуживания, расположенных
в отдельно стоящих помещениях

5.1. Пристройка к существующему мест 180 21,00
УВК N 1654

5.2. Центр культуры и досуга
для молодежи: кв. м 3500 35,0
- общественное питание кв. м 2500 25,00

- клубные помещения кв. м 1000 10,00

5.3. Общеобразовательная школа мест 990 69,00

5.4. Пристройка блока начальных мест 360 30,00
классов

5.5. Физкультурно - оздоровительный кв. м 3000 63,00
комплекс

5.6. Отделение милиции кв. м 2728 26,73

5.7. Площадка для выгула собак га 0,3 0,60

6. Строительство гаражей 72,00
для индивидуальных
автовладельцев

6.1. Наземные гаражи м/м 800 72,00

7. Строительство и реконструкция 10,97
дорожно - транспортной сети

7.1. Строительство улиц в жилой км 1,12 10,71
застройке

7.2. Реконструкция ж/д путепровода км 0,03 0,26
8. Инженерное обеспечение 163,58

8.1. Водоснабжение: 32,06
- прокладка кольцевого м 2400 27,72
водопровода d = 300 мм
- внутренняя цементация м 1500 3,31
водопроводных сетей
d = 300-400 мм
- перекладка водопроводных м 940 1,03
сетей d = 600-900 мм

8.2. Канализация: 22,94
- прокладка щитового тоннеля п. м 230 8,86
d = 2,560 мм
- прокладка асбестоцементных п. м 2600 14,08
труб d = 200-400 мм

8.3. Дождевая канализация: 44,02
- прокладка сборных железо- м 920 9,33
бетонных труб d = 400-1500 мм
- продавливание ст. ф-ра м 70 1,58
d = 1400 мм
- щитовой тоннель d = 2600 мм м 260 21,56
- очистные сооружения ед. 1 11,55

8.4. Теплоснабжение: 36,19
- прокладка тепловых сетей км 1,87 36,19
2d = 200-500 мм

8.5. Газоснабжение: 4,42
- перекладка газопровода м 576 3,81
низкого и среднего давления
d = 100-300 мм
- демонтаж ГРПШ шт. 1 0,28
- установка ГРПШ шт. - -
- вырубка существующих шт. 30 0,33
газопроводов
8.6. Электроснабжение: 18,40
- распределительный пункт шт. 1 1,65

- питающие кабельные линии км 15 6,60
- кабели резервной связи км 1,2 0,55
- трансформаторная подстанция шт. 4 2,31

- распределительные кабельные км 2,5 0,69
линии
- реконструкция ТП шт. 4 1,10
- закрытый переход шт. 2 5,50

8.7. Телефонизация: 5,15
- телефоны - автоматы шт. 24 0,16
- телефонная канализация кан.- м 19650 1,30
- распределительная кабельная сеть 1 шк. 7 0,23
подземная сеть
- шкафы - телефонные распреде- 1 шкаф 7 0,02
лители емкостью 1200 x 2
- прокладка и монтаж км 4 0,14
телефонных кабелей
- закрытый переход шт. 2 3,30

8.8. Радиофикация: 0,40
- строительство стоечно - км лин. 8,5 0,15
столбовой линии
для магистральных и распре-
делительных фидеров
- подвеска цепей радиофикации км цепи 10 0,12
- строительство ЗТП объект 1 0,07
- установка агрегата С-40 комплект 1 0,06

9. Мероприятия по гражданской 38,22
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций

9.1. Строительство защитных кв. м 3900 38,22
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-I:
- под жилыми домами кв. м 3900 38,22

10. Охрана окружающей среды 3,05

10.1.Применение шумозащитных окон дома 2 0,12

10.2.Мероприятия по благоустройству га 0,7 2,78
и озеленению:
- новое озеленение 0,7 2,78

10.3.Мероприятия по санитарной шт. 54 0,15
очистке территории:
- контейнеры КБО шт. 51 0,12
- бункеры КГО шт. 3 0,03

11. Разработка проектной 33,70
и рабочей документации

11.1.Разработка проекта застройки 33,70
квартала с учетом замечаний
Центра ГСЭН в г. Москве и про-
ектной документации
на строительство объектов
В том числе разработка 0,20
исходно - разрешительной
документации для объектов

Итого 1381,74
--
I. Жилые дома

Квартал 65

1. ул. Нагорная, 10 инд. к 3 1252
2. ул. Нагорная, 8 инд. к 3 1220
3. ул. Нагорная, 4 инд. к 3 1500

Итого 3972

Квартал 67

4. ул. Нагорная, 5, к. 1 инд. к 5 3859
5. ул. Нагорная, 5, к. 4 инд. к 5 3543
6. ул. Нагорная, 5, к. 2 инд. к 3 3100
7. ул. Нагорная, 7, к. 3 1-511к 5 1672
8. ул. Нагорная, 7, к. 2 инд. к 5 3550
9. ул. Нагорная, 7, к. 4 инд. к 5 1984

Итого 17708

Квартал 68

10. ул. Нагорная, 11, к. 2 1-515б 5 2597
11. ул. Нагорная, 13, к. 4 инд. к 4 1902
12. ул. Нагорная, 13, к. 3 инд. к 3 1476
13. ул. Нагорная, 13, к. 1 инд. к 3 1531
14. ул. Нагорная, 13, к. 2 инд. к 3 1476
15. ул. Нагорная, 15, к. 1 1-511к 5 3296
16. ул. Нагорная, 15, к. 2 1-511к 5 1637
17. ул. Нагорная, 15, к. 3 1-511к 5 3353
18. ул. Нагорная, 15, к. 4 II-32п 5 3132
19. ул. Нагорная, 19, к. 30 инд. к 2 665
20. ул. Нагорная, 19, к. 32 инд. к 2 669
21. ул. Ремизова, 11, к. 1 инд. к 5 4051
22. ул. Ремизова, 11, к. 2 инд. к 5 4112
23. ул. Нагорная, 9, к. 2 инд. к 5 2544
24. ул. Нагорная, 13а, к. 2 инд. к 5 3007

Итого 35448

Всего по кварталам 57128

II. Нежилой фонд

Квартал 65

1. УВД района Котловка отд. 2 368,5
стоящее
здание

2. ООО "Крунит - жилфонд" -"- 2 963,0

Итого 1331,9

Квартал 68

3. СПТУ N 66 -"- 2-4 5024,0
4. Зеркальная мастерская -"- 1 371,9
5. Гостиница "Электрон" -"- 2 684,0

Итого 6079,9

Всего по кварталам 7411,8
--