Главная страница Юридические консультации > Оформление заключений Госпожнадзора

ПИСЬМО УФНС РФ по г. Москве от 20.04.2007 N

<ПИСЬМО> УФНС РФ по г. Москве от 20.04.2007 N 19-11/036483
<О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС СУММ, ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В РАМКАХ ДОГОВОРОВ>

Вопрос: Каков порядок налогообложения НДС сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии в рамках договоров?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 20 апреля 2007 г. N 19-11/036483

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров на территории РФ, в том числе по реализации предметов залога и передаче товаров по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также по передаче имущественных прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом постановлением ВАС РФ от 08.12.98 N 5905/98 предусмотрено, что в указанном случае абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию.
Кроме того, постановлением Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 N 7349/99 установлено, что арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации.
Следовательно, оснований относить операции по поставке электроэнергии, осуществляемые в рамках данных договоров, к операциям по реализации товаров для целей НДС не имеется. В связи с этим данные операции объектом налогообложения НДС не являются и счета-фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором, арендодателем не выставляются.
В статье 170 НК РФ определено, что суммы НДС, предъявленные покупателю при приобретении товаров , в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров . В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии, предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части электроэнергии, потребленной арендатором.
Таким образом, если арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии и не имеет счета-фактуры по потребленной им электроэнергии, права на вычет НДС, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора не возникает.
Основание: письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина